高雄市新興區七賢一路236號6F/19F
2018-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 16.3 萬/坪 × 39.9 坪
權狀坪數39.9 坪
主建物26.33 坪
公設比24.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 39.9 坪
└ 主建物 26.33 坪
└ 公設等 13.57 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪39.9 坪
土地坐落 新興段一小段 424 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.6
七賢一路中位 23.5
新興區 2018 年中位 18
比本棟中位 低 2%比七賢一路中位 低 31%比新興區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+48%
2026 年推估964 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。