高雄市三民區河堤路500號
2019-06-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,360 萬 29.7 萬/坪 × 79.42 坪
權狀坪數79.42 坪
主建物64.84 坪
公設比14.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 79.42 坪
└ 主建物 64.84 坪
└ 公設等 14.58 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪79.42 坪
土地坐落 鼎泰段 1474-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 25.3
河堤路中位 16.6
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 17%比河堤路中位 高 79%比三民區 2019 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,360 萬
+57%
2026 年推估3,707 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,888 萬
每月月付70,732 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。