高雄市三民區河堤路500號4F/14F
2012-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 14.5 萬/坪 × 81.24 坪
權狀坪數81.24 坪
主建物48.98 坪
公設比32.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 81.24 坪
└ 主建物 48.98 坪
└ 公設等 32.26 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪81.24 坪
土地坐落 鼎泰段 1474-1 地號
價格拆解
成交總價1,175 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 25.3
河堤路中位 16.6
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 43%比河堤路中位 低 13%比三民區 2012 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。