高雄市三民區河堤路500號8F/14F
2016-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 17.7 萬/坪 × 74.79 坪
權狀坪數74.79 坪
主建物48.98 坪
公設比27.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 74.79 坪
└ 主建物 48.98 坪
└ 公設等 25.81 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪74.79 坪
土地坐落 鼎泰段 1474-1 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 25.3
河堤路中位 16.6
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 30%比河堤路中位 高 7%比三民區 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-10-27 5F/14F 5房2廳3衛 · 74.79 坪 29.8 萬/坪總 2,230 萬 2024-02-25 5F/14F 5房2廳3衛 · 74.79 坪 26.2 萬/坪總 1,960 萬 2019-06-10 2房3廳2衛 · 79.42 坪 29.7 萬/坪總 2,360 萬 2017-10-28 3F/14F 4房2廳3衛 · 81.24 坪 15.8 萬/坪總 1,280 萬 2015-12-09 0房0廳0衛 · 79.42 坪 25.3 萬/坪總 2,008 萬 2012-09-09 4F/14F 5房2廳3衛 · 81.24 坪 14.5 萬/坪總 1,175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。