高雄市三民區河堤路500號5F/14F
2024-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 29.8 萬/坪 × 74.79 坪
權狀坪數74.79 坪
主建物48.98 坪
公設比21.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 74.79 坪
└ 主建物 48.98 坪
└ 公設等 25.81 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪74.79 坪
土地坐落 鼎泰段 1474-1 地號
價格拆解
成交總價2,230 萬
扣車位後房價2,230 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 25.3
河堤路中位 16.6
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 18%比河堤路中位 高 80%比三民區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,230 萬
-5%
2026 年推估2,123 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵鋁窗增建。含裝潢費；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-02-25 5F/14F 5房2廳3衛 · 74.79 坪 26.2 萬/坪總 1,960 萬 2019-06-10 2房3廳2衛 · 79.42 坪 29.7 萬/坪總 2,360 萬 2017-10-28 3F/14F 4房2廳3衛 · 81.24 坪 15.8 萬/坪總 1,280 萬 2016-01-23 8F/14F 4房2廳3衛 · 74.79 坪 17.7 萬/坪總 1,320 萬 2015-12-09 0房0廳0衛 · 79.42 坪 25.3 萬/坪總 2,008 萬 2012-09-09 4F/14F 5房2廳3衛 · 81.24 坪 14.5 萬/坪總 1,175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。