高雄市苓雅區林森二路128巷24號3F/5F
2019-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 80 萬 10.7 萬/坪 × 7.47 坪
權狀坪數7.47 坪
主建物3.81 坪
公設比38.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 7.47 坪
└ 主建物 3.81 坪
└ 公設等 3.66 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪7.47 坪
土地坐落 苓東段 1070 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 9.5
林森二路中位 16
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 13%比林森二路中位 低 33%比苓雅區 2019 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交80 萬
+35%
2026 年推估108 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。