高雄市苓雅區林森二路128巷24號4F/5F
2024-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 20.5 萬/坪 × 7.31 坪
權狀坪數7.31 坪
主建物3.81 坪
公設比36.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 7.31 坪
└ 主建物 3.81 坪
└ 公設等 3.5 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪7.31 坪
土地坐落 苓東段 1070 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 9.5
林森二路中位 15.9
苓雅區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 116%比林森二路中位 高 29%比苓雅區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交150 萬
-2%
2026 年推估147 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-14 2F/5F 1房1廳1衛 · 14.2 坪 12.7 萬/坪總 180 萬 2023-01-10 3F/5F 1房0廳1衛 · 7.47 坪 19.7 萬/坪總 147 萬 2022-01-11 3F/5F 1房0廳1衛 · 7.47 坪 14.7 萬/坪總 110 萬 2020-12-01 2F/5F 1房1廳1衛 · 7.34 坪 6.8 萬/坪總 50 萬 2020-03-23 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.31 坪 13 萬/坪總 95 萬 2019-03-11 3F/5F 1房1廳1衛 · 7.47 坪 10.7 萬/坪總 80 萬 2019-02-14 2F/5F 0房0廳1衛 · 14.2 坪 9.5 萬/坪總 135 萬 2018-03-22 5F/5F 1房1廳1衛 · 6.69 坪 14.2 萬/坪總 95 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。