高雄市苓雅區林森二路128巷24號2F/5F
2020-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 50 萬 6.8 萬/坪 × 7.34 坪
權狀坪數7.34 坪
主建物3.7 坪
公設比38.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 7.34 坪
└ 主建物 3.7 坪
└ 公設等 3.64 坪
土地持分 1.47 坪
0 坪7.34 坪
土地坐落 苓東段 1070 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 9.5
林森二路中位 15.9
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 28%比林森二路中位 低 57%比苓雅區 2020 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交50 萬
+28%
2026 年推估64 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-14 2F/5F 1房1廳1衛 · 14.2 坪 12.7 萬/坪總 180 萬 2024-07-10 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.31 坪 20.5 萬/坪總 150 萬 2023-01-10 3F/5F 1房0廳1衛 · 7.47 坪 19.7 萬/坪總 147 萬 2022-01-11 3F/5F 1房0廳1衛 · 7.47 坪 14.7 萬/坪總 110 萬 2020-03-23 4F/5F 1房0廳1衛 · 7.31 坪 13 萬/坪總 95 萬 2019-03-11 3F/5F 1房1廳1衛 · 7.47 坪 10.7 萬/坪總 80 萬 2019-02-14 2F/5F 0房0廳1衛 · 14.2 坪 9.5 萬/坪總 135 萬 2018-03-22 5F/5F 1房1廳1衛 · 6.69 坪 14.2 萬/坪總 95 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。