高雄市苓雅區林森二路128巷24號2F/5F
2026-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 12.7 萬/坪 × 14.2 坪
權狀坪數14.2 坪
主建物10.09 坪
公設比22.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 14.2 坪
└ 主建物 10.09 坪
└ 公設等 4.11 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪14.2 坪
土地坐落 苓東段 1070 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 9.5
林森二路中位 16
苓雅區 2026 年中位 28.3
比本棟中位 高 34%比林森二路中位 低 21%比苓雅區 2026 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。