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高雄市鼓山區民利街120號3F/21F

2013-10-10 實價登錄成交明細

成交總價 788 萬 11.9 萬/坪 × 66.08 坪
權狀坪數66.08 坪
主建物42.48 坪
公設比28%
當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 66.08 坪
└ 主建物 42.48 坪
└ 公設等 23.6 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪66.08 坪

土地坐落 龍華段八小段 2243 地號

價格拆解

成交總價788 萬
扣車位後房價788 萬

單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 14.2
民利街中位 14.3
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 16%比民利街中位 低 17%比鼓山區 2013 年中位 低 39%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

同址其他成交（6 筆）

2018-12-29 4房2廳3衛 · 65.43 坪 15.8 萬/坪總 1,035 萬 2017-10-01 16F/21F 2房1廳1衛 · 50.88 坪 11.8 萬/坪總 600 萬 2016-03-30 3房1廳2衛 · 65.43 坪 21.4 萬/坪總 1,400 萬 2014-11-17 10F/21F 4房2廳2衛 · 45.05 坪 14.2 萬/坪總 640 萬 2014-09-23 6F/21F 3房1廳2衛 · 45.05 坪 12.4 萬/坪總 560 萬 2013-10-17 3房1廳2衛 · 65.43 坪 18.3 萬/坪總 1,200 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。