高雄市鼓山區民利街120號
2018-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,035 萬 15.8 萬/坪 × 65.43 坪
權狀坪數65.43 坪
主建物54.02 坪
公設比13.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 65.43 坪
└ 主建物 54.02 坪
└ 公設等 11.41 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪65.43 坪
土地坐落 龍華段八小段 2243 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 14.2
民利街中位 14.3
鼓山區 2018 年中位 20.4
比本棟中位 高 11%比民利街中位 高 10%比鼓山區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,035 萬
+64%
2026 年推估1,699 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 664 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。