高雄市苓雅區苓雅二路189巷8號2F/15F
2021-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 30.6 萬/坪 × 32.83 坪
權狀坪數32.83 坪
主建物16.46 坪
公設比33.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.83 坪
└ 主建物 16.46 坪
└ 公設等 16.37 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪32.83 坪
土地坐落 苓雅寮段 490 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.9
苓雅二路中位 27.4
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 1%比苓雅二路中位 高 12%比苓雅區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,005 萬
+24%
2026 年推估1,241 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。