高雄市苓雅區苓雅二路189巷8號4F/15F
2020-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 26.5 萬/坪 × 32.83 坪
權狀坪數32.83 坪
主建物16.46 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.83 坪
└ 主建物 16.46 坪
└ 公設等 16.37 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪32.83 坪
土地坐落 苓雅寮段 490 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 30.9
苓雅二路中位 27.6
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 14%比苓雅二路中位 低 4%比苓雅區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交870 萬
+28%
2026 年推估1,117 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。