高雄市三民區德山街45號7F/15F
2026-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 26.4 萬/坪 × 42.6 坪
權狀坪數42.6 坪
主建物27.33 坪
公設比26.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 42.6 坪
└ 主建物 27.33 坪
└ 公設等 15.27 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪42.6 坪
價格拆解
成交總價1,125 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 15.4
德山街中位 13.8
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 71%比德山街中位 高 91%比三民區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。