高雄市三民區德山街45號3F/15F
2026-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 15.4 萬/坪 × 84.4 坪
權狀坪數84.4 坪
主建物27.97 坪
公設比20.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 84.4 坪
└ 主建物 27.97 坪
└ 公設等 56.43 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪84.4 坪
土地坐落 建民段 370 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
德山街中位 13.8
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比德山街中位 高 12%比三民區 2026 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：露台後增建房屋陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-05 7F/15F 4房2廳2衛 · 42.6 坪 26.4 萬/坪總 1,125 萬 2024-07-14 14F/15F 4房2廳2衛 · 42.6 坪 25.5 萬/坪總 1,088 萬 2024-03-19 7F/15F 4房2廳2衛 · 42.6 坪 18.1 萬/坪總 770 萬 2024-02-20 12F/15F 2房2廳2衛 · 43.31 坪 21.4 萬/坪總 925 萬 2023-10-29 4F/15F 4房2廳2衛 · 40.83 坪 18.4 萬/坪總 750 萬 2020-01-13 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 12 萬/坪總 520 萬 2019-10-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 11.8 萬/坪總 490 萬 2019-04-25 15F/15F 4房3廳2衛 · 78.62 坪 8.3 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。