高雄市三民區德山街45號15F/15F
2019-04-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 8.3 萬/坪 × 78.62 坪
權狀坪數78.62 坪
主建物32.69 坪
公設比18.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 78.62 坪
└ 主建物 32.69 坪
└ 公設等 45.93 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪78.62 坪
土地坐落 建民段 370 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 15.4
德山街中位 13.8
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 46%比德山街中位 低 40%比三民區 2019 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+57%
2026 年推估1,018 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。