高雄市岡山區華園一路83號6F/7F
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 12.4 萬/坪 × 24.15 坪
權狀坪數24.15 坪
主建物17.72 坪
公設比21%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 24.15 坪
└ 主建物 17.72 坪
└ 公設等 6.43 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪24.15 坪
土地坐落 大紅段 562 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 11.3
華園一路中位 11.8
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 高 10%比華園一路中位 高 5%比岡山區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+30%
2026 年推估390 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-02 5F/7F 2房2廳1衛 · 24.15 坪 16.9 萬/坪總 408 萬 2021-12-02 7F/7F 2房2廳1衛 · 19.14 坪 14.5 萬/坪總 278 萬 2019-10-30 2F/7F 2房1廳1衛 · 19.09 坪 11.3 萬/坪總 215 萬 2019-01-01 4F/7F 2房1廳1衛 · 19.14 坪 13.8 萬/坪總 265 萬 2018-12-26 2F/7F 2房2廳1衛 · 24.05 坪 9.6 萬/坪總 230 萬 2015-10-20 3F/7F 2房1廳1衛 · 19.16 坪 9.1 萬/坪總 175 萬 2015-02-06 4F/7F 2房1廳1衛 · 19.14 坪 10.7 萬/坪總 205 萬 2012-11-12 4F/7F 2房1廳1衛 · 24.15 坪 6.2 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。