高雄市岡山區華園一路83號2F/7F
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 11.3 萬/坪 × 19.09 坪
權狀坪數19.09 坪
主建物12.74 坪
公設比18.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 19.09 坪
└ 主建物 12.74 坪
└ 公設等 6.35 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪19.09 坪
土地坐落 大紅段 562 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
華園一路中位 11.8
岡山區 2019 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比華園一路中位 低 4%比岡山區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交215 萬
+53%
2026 年推估330 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附家電傢俱。賣方已折讓價金予買方，雙方同意依現況交屋，賣方不負屋況滲漏水修繕責任，買方同意自行負責。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。