高雄市楠梓區惠豐街103號7F/13F
2017-03-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 264 萬 10.4 萬/坪 × 25.33 坪
權狀坪數25.33 坪
主建物17.57 坪
公設比17.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 25.33 坪
└ 主建物 17.57 坪
└ 公設等 7.76 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪25.33 坪
土地坐落 楠梓段五小段 1205 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 13.4
惠豐街中位 12.1
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 22%比惠豐街中位 低 14%比楠梓區 2017 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）211 萬
每月月付7,912 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。