高雄市鳳山區五甲二路89號4F/20F
2026-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 17.7 萬/坪 × 55.46 坪
權狀坪數55.46 坪
主建物24.95 坪
公設比23.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 55.46 坪
└ 主建物 24.95 坪
└ 公設等 30.51 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪55.46 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 1095-5 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 11.9
五甲二路中位 14.5
鳳山區 2026 年中位 27.4
比本棟中位 高 49%比五甲二路中位 高 22%比鳳山區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：露台加裝採光罩其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-15 19F/20F 4房2廳4衛 · 71.76 坪 17.5 萬/坪總 1,252 萬 2025-04-09 19F/20F 4房2廳5衛 · 71.76 坪 16.6 萬/坪總 1,188 萬 2024-04-06 6F/20F 2房2廳2衛 · 40.62 坪 24 萬/坪總 975 萬 2017-08-21 4F/20F 4房2廳2衛 · 55.67 坪 11.6 萬/坪總 646 萬 2015-05-12 6F/20F 3房1廳2衛 · 40.62 坪 9.8 萬/坪總 398 萬 2014-07-29 14F/20F 3房2廳2衛 · 40.8 坪 9.8 萬/坪總 400 萬 2013-12-31 13F/20F 3房2廳2衛 · 36.04 坪 11.9 萬/坪總 430 萬 2013-07-31 4房2廳4衛 · 71.76 坪 9.8 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。