高雄市鳳山區五甲二路89號4F/20F
2017-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 646 萬 11.6 萬/坪 × 55.67 坪
權狀坪數55.67 坪
主建物24.95 坪
公設比24.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 55.67 坪
└ 主建物 24.95 坪
└ 公設等 30.72 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪55.67 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 1095-5 地號
價格拆解
成交總價646 萬
扣車位後房價646 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
五甲二路中位 14.4
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比五甲二路中位 低 19%比鳳山區 2017 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）517 萬
每月月付19,361 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-15 19F/20F 4房2廳4衛 · 71.76 坪 17.5 萬/坪總 1,252 萬 2025-04-09 19F/20F 4房2廳5衛 · 71.76 坪 16.6 萬/坪總 1,188 萬 2024-04-06 6F/20F 2房2廳2衛 · 40.62 坪 24 萬/坪總 975 萬 2015-05-12 6F/20F 3房1廳2衛 · 40.62 坪 9.8 萬/坪總 398 萬 2014-07-29 14F/20F 3房2廳2衛 · 40.8 坪 9.8 萬/坪總 400 萬 2013-12-31 13F/20F 3房2廳2衛 · 36.04 坪 11.9 萬/坪總 430 萬 2013-07-31 4房2廳4衛 · 71.76 坪 9.8 萬/坪總 700 萬 2013-04-02 13F/20F 3房2廳2衛 · 36.04 坪 8.2 萬/坪總 295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。