高雄市鳳山區五甲二路89號6F/20F
2024-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 24 萬/坪 × 40.62 坪
權狀坪數40.62 坪
主建物24.95 坪
公設比32.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.62 坪
└ 主建物 24.95 坪
└ 公設等 15.67 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪40.62 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 1095-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 11.6
五甲二路中位 14.4
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 107%比五甲二路中位 高 67%比鳳山區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交975 萬
-7%
2026 年推估910 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：有車位.無登記
同址其他成交（8 筆）
2026-06-15 19F/20F 4房2廳4衛 · 71.76 坪 17.5 萬/坪總 1,252 萬 2025-04-09 19F/20F 4房2廳5衛 · 71.76 坪 16.6 萬/坪總 1,188 萬 2017-08-21 4F/20F 4房2廳2衛 · 55.67 坪 11.6 萬/坪總 646 萬 2015-05-12 6F/20F 3房1廳2衛 · 40.62 坪 9.8 萬/坪總 398 萬 2014-07-29 14F/20F 3房2廳2衛 · 40.8 坪 9.8 萬/坪總 400 萬 2013-12-31 13F/20F 3房2廳2衛 · 36.04 坪 11.9 萬/坪總 430 萬 2013-07-31 4房2廳4衛 · 71.76 坪 9.8 萬/坪總 700 萬 2013-04-02 13F/20F 3房2廳2衛 · 36.04 坪 8.2 萬/坪總 295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。