高雄市前鎮區民權二路357之4號10F/11F
2026-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 28.9 萬/坪 × 12.1 坪
權狀坪數12.1 坪
主建物9.89 坪
公設比18.3%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 12.1 坪
└ 主建物 9.89 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 1.35 坪
0 坪12.1 坪
土地坐落 愛群段一小段 3076 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 16.5
民權二路中位 16.2
前鎮區 2026 年中位 25.8
比本棟中位 高 75%比民權二路中位 高 78%比前鎮區 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（7 筆）
2025-10-19 10F/11F 1房1廳1衛 · 12.1 坪 16.5 萬/坪總 200 萬 2025-05-13 6F/11F 1房1廳1衛 · 12.1 坪 16.5 萬/坪總 200 萬 2022-09-21 8F/11F 1房1廳1衛 · 12.1 坪 9.9 萬/坪總 120 萬 2021-12-20 4F/11F 1房1廳1衛 · 12.1 坪 23.9 萬/坪總 289 萬 2021-04-25 4F/11F 1房1廳1衛 · 12.1 坪 13.7 萬/坪總 166 萬 2014-04-07 5F/11F 1房1廳1衛 · 12.1 坪 9.1 萬/坪總 110 萬 2012-12-29 11F/11F 1房0廳1衛 · 12.1 坪 3.3 萬/坪總 40 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。