高雄市前鎮區民權二路357之4號4F/11F
2021-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 166 萬 13.7 萬/坪 × 12.1 坪
權狀坪數12.1 坪
主建物9.89 坪
公設比18.3%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 12.1 坪
└ 主建物 9.89 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 1.35 坪
0 坪12.1 坪
土地坐落 愛群段一小段 3076 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 16.5
民權二路中位 16.2
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 低 17%比民權二路中位 低 15%比前鎮區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交166 萬
+23%
2026 年推估204 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）133 萬
每月月付4,975 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。