高雄市前鎮區民權二路357之4號8F/11F
2022-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 9.9 萬/坪 × 12.1 坪
權狀坪數12.1 坪
主建物9.89 坪
公設比18.3%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 12.1 坪
└ 主建物 9.89 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 1.35 坪
0 坪12.1 坪
土地坐落 愛群段一小段 3076 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 16.5
民權二路中位 16.2
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 低 40%比民權二路中位 低 39%比前鎮區 2022 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交120 萬
+12%
2026 年推估135 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。