高雄市鼓山區富農路78號15F/24F
2014-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,280 萬 30.8 萬/坪 × 108.85 坪
權狀坪數108.85 坪
主建物55.01 坪
公設比42.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 108.85 坪
└ 主建物 55.01 坪
└ 公設等 53.84 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪108.85 坪
土地坐落 龍中段 65 地號
價格拆解
成交總價3,280 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,920 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 24
富農路中位 22.1
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 高 28%比富農路中位 高 39%比鼓山區 2014 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,336 萬
每月月付87,516 元
30 年總利息815 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。