高雄市三民區和順街22號10F/19F
2016-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 8.1 萬/坪 × 49.21 坪
權狀坪數49.21 坪
主建物28.48 坪
公設比31.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 49.21 坪
└ 主建物 28.48 坪
└ 公設等 20.73 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪49.21 坪
土地坐落 灣復段 488 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 15
和順街中位 13.5
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 46%比和順街中位 低 40%比三民區 2016 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 5F/19F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 20.6 萬/坪總 868 萬 2025-12-17 14F/19F 2房2廳1衛 · 28.62 坪 24 萬/坪總 688 萬 2024-08-29 4F/19F 3房2廳2衛 · 51.84 坪 18.5 萬/坪總 960 萬 2024-08-16 13F/19F 2房2廳1衛 · 29.71 坪 24.1 萬/坪總 715 萬 2024-06-24 13F/19F 2房1廳1衛 · 29.71 坪 20.2 萬/坪總 600 萬 2024-01-15 4F/19F 4房2廳2衛 · 69.8 坪 15 萬/坪總 1,050 萬 2023-07-20 8F/19F 2房1廳1衛 · 29.71 坪 19.8 萬/坪總 588 萬 2022-09-29 11F/19F 3房2廳2衛 · 51.58 坪 17.8 萬/坪總 917 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。