高雄市苓雅區四維四路199號11F/12F
2018-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 8.9 萬/坪 × 37.24 坪
權狀坪數37.24 坪
主建物24.77 坪
公設比33.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.24 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 12.47 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪37.24 坪
土地坐落 苓雅寮段 785 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.2
四維四路中位 17.3
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 高 9%比四維四路中位 低 49%比苓雅區 2018 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交330 萬
+44%
2026 年推估474 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-11 7F/12F 17房1廳2衛 · 148.18 坪 16.1 萬/坪總 2,388 萬 2021-06-26 8F/12F 0房0廳0衛 · 38.49 坪 11 萬/坪總 425 萬 2019-04-27 8F/12F 0房0廳0衛 · 34.22 坪 9.2 萬/坪總 315 萬 2018-09-08 9F/12F 0房0廳0衛 · 20.51 坪 11.2 萬/坪總 230 萬 2017-11-07 5F/12F 0房0廳0衛 · 39.86 坪 8 萬/坪總 320 萬 2017-11-07 5F/12F 0房0廳0衛 · 19.83 坪 7.6 萬/坪總 150 萬 2017-11-07 5F/12F 0房0廳0衛 · 36.3 坪 8 萬/坪總 292 萬 2017-11-07 5F/12F 0房0廳0衛 · 54.48 坪 8 萬/坪總 438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。