高雄市苓雅區四維四路199號7F/12F
2024-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,388 萬 16.1 萬/坪 × 148.18 坪
權狀坪數148.18 坪
主建物117.48 坪
公設比20.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 148.18 坪
└ 主建物 117.48 坪
└ 公設等 30.7 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪148.18 坪
土地坐落 苓雅寮段 785 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 8.2
四維四路中位 17.6
苓雅區 2024 年中位 29
比本棟中位 高 96%比四維四路中位 低 9%比苓雅區 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,388 萬
-3%
2026 年推估2,325 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,910 萬
每月月付71,571 元
30 年總利息666 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局17房1廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。