高雄市苓雅區仁義街153號3F/10F
2023-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 712 萬 24.1 萬/坪 × 29.52 坪
權狀坪數29.52 坪
主建物14.84 坪
公設比33%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.52 坪
└ 主建物 14.84 坪
└ 公設等 14.68 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪29.52 坪
土地坐落 苓洲段 2 地號
價格拆解
成交總價712 萬
扣車位後房價712 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 20.4
仁義街中位 21.9
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 18%比仁義街中位 高 10%比苓雅區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交712 萬
+4%
2026 年推估742 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,340 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。