高雄市苓雅區仁義街153號9F/10F
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 23.2 萬/坪 × 27.05 坪
權狀坪數27.05 坪
主建物14.84 坪
公設比33%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 27.05 坪
└ 主建物 14.84 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪27.05 坪
土地坐落 苓洲段 2 地號
價格拆解
成交總價628 萬
扣車位後房價628 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 20.4
仁義街中位 21.9
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 14%比仁義街中位 高 6%比苓雅區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交628 萬
+23%
2026 年推估773 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。