高雄市苓雅區仁義街153號10F/10F
2025-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 20.4 萬/坪 × 24.55 坪
權狀坪數24.55 坪
主建物14.84 坪
公設比33%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 24.55 坪
└ 主建物 14.84 坪
└ 公設等 9.71 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪24.55 坪
土地坐落 苓洲段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
仁義街中位 21.9
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比仁義街中位 低 7%比苓雅區 2025 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交500 萬
+5%
2026 年推估523 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：所有稅費規費由買方負擔，賣方賣清。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-12 7F/10F 1房1廳1衛 · 6.3 坪 19.9 萬/坪總 125 萬 2024-04-09 6F/10F 3房2廳2衛 · 27.02 坪 32.8 萬/坪總 885 萬 2023-03-11 3F/10F 3房2廳2衛 · 29.52 坪 24.1 萬/坪總 712 萬 2022-02-11 4F/10F 3房2廳2衛 · 31.07 坪 26.7 萬/坪總 830 萬 2021-10-09 9F/10F 3房2廳2衛 · 27.05 坪 23.2 萬/坪總 628 萬 2016-09-10 5F/10F 3房2廳2衛 · 27.02 坪 20.4 萬/坪總 550 萬 2014-07-31 3F/10F 3房2廳2衛 · 29.52 坪 20.3 萬/坪總 600 萬 2014-05-29 6F/10F 3房2廳2衛 · 29.52 坪 19 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。