高雄市左營區南屏路360號5F/15F
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 23.4 萬/坪 × 45.25 坪
權狀坪數45.25 坪
主建物28.09 坪
公設比24.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 45.25 坪
└ 主建物 28.09 坪
└ 公設等 17.16 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪45.25 坪
土地坐落 新庄段七小段 233 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價960 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 16.7
南屏路中位 21.6
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 40%比南屏路中位 高 8%比左營區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,060 萬
+31%
2026 年推估1,391 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。