高雄市左營區南屏路360號2F/15F
2020-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 665 萬 14.5 萬/坪 × 46.01 坪
權狀坪數46.01 坪
主建物30.74 坪
公設比16.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 46.01 坪
└ 主建物 30.74 坪
└ 公設等 15.27 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪46.01 坪
土地坐落 新庄段七小段 233 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 16.7
南屏路中位 21.6
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 13%比南屏路中位 低 33%比左營區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交665 萬
+43%
2026 年推估951 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-03-13 10F/15F 4房2廳2衛 · 47.62 坪 20.2 萬/坪總 960 萬 2021-11-27 5F/15F 4房2廳2衛 · 45.25 坪 23.4 萬/坪總 1,060 萬 2021-10-05 6F/15F 4房2廳2衛 · 46.78 坪 22.9 萬/坪總 1,070 萬 2017-02-10 14F/15F 4房2廳2衛 · 22.22 坪 6.7 萬/坪總 149 萬 2014-04-22 14F/15F 4房2廳2衛 · 52.95 坪 15.6 萬/坪總 825 萬 2014-01-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 20.7 萬/坪總 900 萬 2013-11-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 55.11 坪 15.4 萬/坪總 850 萬 2013-05-23 13F/15F 4房2廳2衛 · 44.16 坪 16.7 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。