高雄市左營區南屏路360號10F/15F
2023-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 20.2 萬/坪 × 47.62 坪
權狀坪數47.62 坪
主建物30.74 坪
公設比23.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 47.62 坪
└ 主建物 30.74 坪
└ 公設等 16.88 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪47.62 坪
土地坐落 新庄段七小段 233 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 16.7
南屏路中位 21.6
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 21%比南屏路中位 低 6%比左營區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交960 萬
+10%
2026 年推估1,056 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含冷氣4台
同址其他成交（8 筆）
2021-11-27 5F/15F 4房2廳2衛 · 45.25 坪 23.4 萬/坪總 1,060 萬 2021-10-05 6F/15F 4房2廳2衛 · 46.78 坪 22.9 萬/坪總 1,070 萬 2020-03-05 2F/15F 4房2廳2衛 · 46.01 坪 14.5 萬/坪總 665 萬 2017-02-10 14F/15F 4房2廳2衛 · 22.22 坪 6.7 萬/坪總 149 萬 2014-04-22 14F/15F 4房2廳2衛 · 52.95 坪 15.6 萬/坪總 825 萬 2014-01-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 20.7 萬/坪總 900 萬 2013-11-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 55.11 坪 15.4 萬/坪總 850 萬 2013-05-23 13F/15F 4房2廳2衛 · 44.16 坪 16.7 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。