高雄市三民區立志街18號3F/5F
2021-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 60 萬 7.4 萬/坪 × 8.12 坪
權狀坪數8.12 坪
主建物5.49 坪
公設比24.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 8.12 坪
└ 主建物 5.49 坪
└ 公設等 2.63 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪8.12 坪
土地坐落 灣立段 208 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 16.7
立志街中位 18.9
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 低 56%比立志街中位 低 61%比三民區 2021 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交60 萬
+35%
2026 年推估81 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-06-11 5F/5F 1房0廳1衛 · 8 坪 20 萬/坪總 160 萬 2022-03-23 5F/5F 0房0廳0衛 · 8.25 坪 19.7 萬/坪總 162 萬 2021-10-20 5F/5F 0房0廳0衛 · 8.25 坪 16.7 萬/坪總 138 萬 2014-03-25 5F/5F 1房1廳1衛 · 17.19 坪 8.7 萬/坪總 150 萬 2013-06-19 2F/5F 5房5廳5衛 · 37.04 坪 13.4 萬/坪總 496 萬 2012-10-30 1F/5F 1房1廳2衛 · 31.3 坪 18 萬/坪總 562 萬 2012-08-25 4F/5F 1房1廳1衛 · 8.12 坪 8.6 萬/坪總 70 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。