高雄市三民區立志街18號5F/5F
2022-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 162 萬 19.7 萬/坪 × 8.25 坪
權狀坪數8.25 坪
主建物5.33 坪
公設比28.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 8.25 坪
└ 主建物 5.33 坪
└ 公設等 2.92 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪8.25 坪
土地坐落 灣立段 208 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 16.7
立志街中位 18.9
三民區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 18%比立志街中位 高 4%比三民區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交162 萬
+25%
2026 年推估203 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）130 萬
每月月付4,855 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-06-11 5F/5F 1房0廳1衛 · 8 坪 20 萬/坪總 160 萬 2021-12-10 3F/5F 1房1廳1衛 · 8.12 坪 7.4 萬/坪總 60 萬 2021-10-20 5F/5F 0房0廳0衛 · 8.25 坪 16.7 萬/坪總 138 萬 2014-03-25 5F/5F 1房1廳1衛 · 17.19 坪 8.7 萬/坪總 150 萬 2013-06-19 2F/5F 5房5廳5衛 · 37.04 坪 13.4 萬/坪總 496 萬 2012-10-30 1F/5F 1房1廳2衛 · 31.3 坪 18 萬/坪總 562 萬 2012-08-25 4F/5F 1房1廳1衛 · 8.12 坪 8.6 萬/坪總 70 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。