高雄市三民區立志街18號5F/5F
2021-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 138 萬 16.7 萬/坪 × 8.25 坪
權狀坪數8.25 坪
主建物5.33 坪
公設比28.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 8.25 坪
└ 主建物 5.33 坪
└ 公設等 2.92 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪8.25 坪
土地坐落 灣立段 208 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
立志街中位 18.9
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比立志街中位 低 12%比三民區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交138 萬
+35%
2026 年推估186 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,136 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。