高雄市苓雅區中正一路120號8F/16F
2026-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 23.6 萬/坪 × 63.66 坪
權狀坪數63.66 坪
主建物44.52 坪
公設比30.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 63.66 坪
└ 主建物 44.52 坪
└ 公設等 19.14 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪63.66 坪
土地坐落 五塊厝段 1609 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 15.3
中正一路中位 22.7
苓雅區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 54%比中正一路中位 高 4%比苓雅區 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-25 6F/16F 0房0廳0衛 · 53.04 坪 17.7 萬/坪總 940 萬 2025-08-06 6F/16F 0房0廳0衛 · 102.25 坪 18 萬/坪總 1,838 萬 2025-07-26 4F/16F 0房0廳0衛 · 62.8 坪 14.9 萬/坪總 938 萬 2024-05-14 6F/16F 0房0廳0衛 · 44.26 坪 18.9 萬/坪總 835 萬 2024-05-01 6F/16F 4房2廳0衛 · 102.25 坪 18 萬/坪總 1,838 萬 2024-01-27 8F/16F 0房0廳0衛 · 44.24 坪 19.2 萬/坪總 850 萬 2021-09-03 6F/16F 0房0廳0衛 · 68.3 坪 17.6 萬/坪總 1,200 萬 2019-11-27 10F/16F 0房0廳0衛 · 107.76 坪 12.8 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。