高雄市苓雅區中正一路120號6F/16F
2025-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 17.7 萬/坪 × 53.04 坪
權狀坪數53.04 坪
主建物26.55 坪
公設比36.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 53.04 坪
└ 主建物 26.55 坪
└ 公設等 26.49 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪53.04 坪
土地坐落 五塊厝段 1609 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 15.3
中正一路中位 22.7
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 16%比中正一路中位 低 22%比苓雅區 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交940 萬
+5%
2026 年推估984 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買賣總價新台幣玖佰肆拾萬元整。土地總價新台幣肆佰柒拾萬元整；建物總價新台幣肆佰柒拾萬元整。含傢俱設備費；陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。