高雄市苓雅區中正一路120號8F/16F
2024-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 19.2 萬/坪 × 44.24 坪
權狀坪數44.24 坪
主建物18.53 坪
公設比32.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 44.24 坪
└ 主建物 18.53 坪
└ 公設等 25.71 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪44.24 坪
土地坐落 五塊厝段 1609 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 15.3
中正一路中位 22.7
苓雅區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 25%比中正一路中位 低 15%比苓雅區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
-2%
2026 年推估833 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含固定使用之無保存登記車位一個
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。