高雄市岡山區竹圍東街217巷2號3F/7F
2022-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 15.5 萬/坪 × 31.53 坪
權狀坪數31.53 坪
主建物19.31 坪
公設比29.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.53 坪
└ 主建物 19.31 坪
└ 公設等 12.22 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪31.53 坪
土地坐落 下竹圍段 4-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 13.2
竹圍東街中位 11.4
岡山區 2022 年中位 21
比本棟中位 高 17%比竹圍東街中位 高 36%比岡山區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交488 萬
+14%
2026 年推估555 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。