高雄市岡山區竹圍東街217巷2號7F/7F
2022-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 13.2 萬/坪 × 45.4 坪
權狀坪數45.4 坪
主建物25.08 坪
公設比26.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.4 坪
└ 主建物 25.08 坪
└ 公設等 20.32 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪45.4 坪
土地坐落 下竹圍段 4-9 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
竹圍東街中位 11.4
岡山區 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比竹圍東街中位 高 16%比岡山區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+15%
2026 年推估691 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。