高雄市前鎮區一心一路243號13F/13F
2023-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 11.5 萬/坪 × 195.87 坪
權狀坪數195.87 坪
主建物117.64 坪
公設比39.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 195.87 坪
└ 主建物 117.64 坪
└ 公設等 78.23 坪
土地持分 28.3 坪
0 坪195.87 坪
土地坐落 憲德段一小段 792-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 12
一心一路中位 23.7
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 低 4%比一心一路中位 低 51%比前鎮區 2023 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,250 萬
+11%
2026 年推估2,493 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地售價新台幣:壹仟柒佰萬元正建物售價新台幣:伍佰伍拾萬元正
同址其他成交（8 筆）
2022-05-04 5F/13F 0房0廳0衛 · 77.23 坪 16.4 萬/坪總 1,270 萬 2021-11-10 5F/13F 0房0廳0衛 · 95.58 坪 11.5 萬/坪總 1,100 萬 2020-11-25 6F/13F 0房0廳0衛 · 137.09 坪 15 萬/坪總 2,050 萬 2019-10-25 8F/13F 0房0廳0衛 · 77.23 坪 13.3 萬/坪總 1,025 萬 2015-02-10 5F/13F 0房0廳0衛 · 77.23 坪 12 萬/坪總 930 萬 2013-11-19 8F/13F 0房1廳0衛 · 77.23 坪 11 萬/坪總 850 萬 2012-12-31 11F/13F 0房0廳0衛 · 95.23 坪 9.2 萬/坪總 880 萬 2012-07-11 5F/13F 0房0廳0衛 · 77.23 坪 8.3 萬/坪總 638 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。