高雄市新興區民生一路56號7F/25F
2024-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 17.9 萬/坪 × 59.93 坪
權狀坪數59.93 坪
主建物43.11 坪
公設比28.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 59.93 坪
└ 主建物 43.11 坪
└ 公設等 16.82 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪59.93 坪
土地坐落 新興段一小段 1756 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 13
民生一路中位 16.4
新興區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 38%比民生一路中位 高 9%比新興區 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,070 萬
-15%
2026 年推估909 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層7F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。