高雄市左營區保靖街1號5F/14F
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 20.8 萬/坪 × 40.95 坪
權狀坪數40.95 坪
主建物22.54 坪
公設比28.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 40.95 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 18.41 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪40.95 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1494 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20
保靖街中位 24.5
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 4%比保靖街中位 低 15%比左營區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+47%
2026 年推估1,250 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
備註：附家具家電
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。