高雄市左營區保靖街1號8F/14F
2020-01-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 21.5 萬/坪 × 27.01 坪
權狀坪數27.01 坪
主建物14.8 坪
公設比28.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 27.01 坪
└ 主建物 14.8 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪27.01 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1494 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 20
保靖街中位 24.5
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 7%比保靖街中位 低 12%比左營區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+43%
2026 年推估832 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-21 7F/14F 2房1廳1衛 · 23.9 坪 36 萬/坪總 860 萬 2022-02-26 14F/14F 2房2廳1衛 · 33.57 坪 28.3 萬/坪總 950 萬 2021-02-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 40.78 坪 21.6 萬/坪總 880 萬 2020-11-06 7F/14F 2房2廳2衛 · 35.9 坪 21.5 萬/坪總 770 萬 2020-09-21 5F/14F 3房2廳2衛 · 40.95 坪 20.8 萬/坪總 850 萬 2019-01-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 37.93 坪 17.9 萬/坪總 677 萬 2018-10-22 12F/14F 2房1廳1衛 · 23.9 坪 21.8 萬/坪總 520 萬 2016-12-08 8F/14F 3房1廳2衛 · 35.9 坪 19.1 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。