高雄市鳳山區誠北街36之5號5F/10F
2013-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 12.9 萬/坪 × 39.55 坪
權狀坪數39.55 坪
主建物22.59 坪
公設比34.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 39.55 坪
└ 主建物 22.59 坪
└ 公設等 16.96 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪39.55 坪
土地坐落 灣頭段 30-202 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 15.7
誠北街中位 16.7
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 18%比誠北街中位 低 23%比鳳山區 2013 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。