高雄市新興區中正三路69號3F/14F
2014-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 19.5 萬/坪 × 61.61 坪
權狀坪數61.61 坪
主建物32.66 坪
公設比41.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 61.61 坪
└ 主建物 32.66 坪
└ 公設等 28.95 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪61.61 坪
土地坐落 新興段三小段 7 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 21.7
中正三路中位 15.1
新興區 2014 年中位 15.7
比本棟中位 低 10%比中正三路中位 高 29%比新興區 2014 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。