高雄市新興區大同一路185號11F/12F
2018-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 10.1 萬/坪 × 14.86 坪
權狀坪數14.86 坪
主建物8.64 坪
公設比33.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 14.86 坪
└ 主建物 8.64 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 1.22 坪
0 坪14.86 坪
土地坐落 新興段四小段 2341 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 11.3
大同一路中位 12.7
新興區 2018 年中位 18
比本棟中位 低 11%比大同一路中位 低 20%比新興區 2018 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交150 萬
+47%
2026 年推估221 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-26 5F/12F 1房1廳1衛 · 16.45 坪 18.2 萬/坪總 300 萬 2025-11-12 6F/12F 1房1廳1衛 · 14.93 坪 17.8 萬/坪總 265 萬 2025-07-25 4F/12F 1房1廳1衛 · 14.93 坪 13.4 萬/坪總 200 萬 2025-06-23 9F/12F 1房1廳1衛 · 14.93 坪 17.8 萬/坪總 265 萬 2024-10-06 7F/12F 1房1廳1衛 · 14.93 坪 24.1 萬/坪總 360 萬 2024-06-04 7F/12F 1房1廳1衛 · 15.96 坪 21.8 萬/坪總 348 萬 2023-12-01 12F/12F 1房1廳1衛 · 10.67 坪 21.6 萬/坪總 230 萬 2023-09-26 12F/12F 1房0廳1衛 · 10.74 坪 11.2 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。